卖二手房注意事项( 五 )

3、代理方式的选取。委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。目前比较大的公司一般都倾向于同客户签署独家代理合同小型中介则比较倾向于一般合同。一般而言独家代理合同更能保证交易的安全性；一般合同则能带给更多的客源促成交易的早日成交但在交易过程中可能会存在务必的风险。
4、“跳过”中介有风险。有一些“精明”的卖房者透过中介与购房者碰头后为了省却一笔中介费就会“跳过”中介与购房者直接进行交易。专家认为这一方面是卖房客户有违诚信的表现另一方面也增大了交易的风险有时反而还会降低交易的效率。所以最好找较具规模信誉较好的中介公司代理房屋交易。
【卖二手房注意事项】5、注意买方的资格和购买潜力。如果是卖一买一的置业者应尽量先把卖掉的房子处理好以免被动。